¿Por qué es obligatorio hacer la inscripción en el RPAC?
La obligatoriedad de inscripción en el RPAC (Registro Público de Administradores de Consorcios de la Provincia de Buenos Aires) nace a partir de la Ley 14701, la cual surgió en 2014, se decretó en noviembre de 2022 y entró en vigencia a partir del 24 abril de 2023.
¿Quiénes tienen que inscribirse?
Deben inscribirse todas las personas que administren construcciones sometidas al régimen de Propiedad Horizontal en la provincia de Buenos Aires.
La matrícula de CABA y los títulos que poseas no habilitan para ejercer en la provincia de Buenos Aires. Si administrás consorcios en este territorio, debés inscribirte.
¿Dónde y cuándo se realiza la inscripción en el RPAC?
La inscripción se realiza de manera virtual desde la página oficial del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires. Con el fin de garantizar el funcionamiento correcto de la página, se asignó una etapa de inscripción para cada municipio. Averiguá en qué momento te toca inscribirte
¿Qué se necesita?
En el ANEXO I vas a encontrar todos los requisitos para realizar la inscripción.
Se exige un curso, ¿quiénes lo tienen que hacer y dónde se dicta?
La obligatoriedad del curso depende del tiempo que llevás en ejercicio. Vas a tener que demostrar tu idoneidad con libros de actas de asambleas y con tu inscripción en AFIP.
- Más de 5 años en ejercicio: no tenés que realizar el curso. Vas a necesitar demostrar tu idoneidad con libros de actas de asambleas y con tu inscripción en AFIP.
- Entre 1 y 5 años: podés solicitar una prórroga de hasta un año para comenzar el curso.
- Menos de un año: debés realizarlo, sin excepción.
Hay una excepción para administradores ad honorem: no necesitan hacer el curso (pero sí registrarse)
Las entidades que brindan los cursos están en esta página, sección Capacitación de administradores.
Renovación
La matrícula tiene vigencia por un año y debe renovarse pasada esa fecha. En la renovación se exigirá el reporte anual de los consorcios. También habrá cursos de actualización.
| ¿Sabías que ConsorcioAbierto emite la rendición anual de cuentas, lista para descargar en Excel? |
El caso de las administraciones familiares
La reglamentación reconoce a un tipo de clasificación denominada “administración familiar”, que refiere a aquellos casos en los cuales un miembro de la familia administra un predio familiar como único consorcio. La matrícula de las administraciones familiares tiene vigencia durante cinco años.
¿Dónde encontrar más información?Recomendamos ver las pautas de Implementación |
